金星祈园文化创意小镇

金星祈园文化创意小镇建设于商业、娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的新商务区，形成与国贸、大望京三足鼎立的区域。祈园择地金盏地区门户位置，占地55亩，以打造全媒体、人性化空间，为理念，由8幢现代简约建筑组成，占地面积55亩，总建筑面积3.2万㎡，园内建筑全部采用现代简约设计风格，整栋建筑立面线条简单利落，每幢建筑单体与园区入口处核心景观直接呼应，并且拥有属于自己院落、门厅，观赏性和实用性兼并，成就公园式办公的惬意场所，全方位展示优秀企业形象。借鉴意大利托尔托纳创意园风貌，金星祈园将现代艺术融入时尚商业，带动影视媒体、创意商街、艺术精品酒店、餐饮主力店、艺术品拍卖场、创意工坊和独立办公等多元业态集约发展，打造大媒体时代灵感策源地。未来园区将大力发展影视媒体、电子商务、现代物联网、创新工厂及科技研发等产业，将建设成为东部商务区标志性的多业态综合产业园区。

金星祈园文化创意小镇隶属朝阳商务板块，比邻规划中的东坝北区高端商务功能区，未来在东坝北区、大望京、城市商务东扩的联动效应中，东坝北区及附近区域将瞄准建设“世界城市试验区”这一目标，被打造成集商业、娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的新商务区，形成与国贸、大望京三足鼎立 的局面，并与金盏地区现有的金盏金融服务园区，共同成为城市发展产业战略的重要承载地。金星祈园择址金盏地区门户位置，以打造全媒体、人性化空间为理念，由8幢现代简约风格建筑组成，三维交通路网，及时联动城市资源金星祈园周边京平高速、机场二高速等多条快速路网围绕，并有多条公交线路环伺。随着城市轨道交通规划逐步落实，区域内将建设有“京津冀首条快速样板”平谷线和地铁3号线以及轻轨M3号线，便捷交通网络为及时联动城市资源提供可靠保障。

金星祈园文化创意小镇楼盘参数：

总建筑面积：32000㎡

地上写字楼总面积：32000㎡

现空置总面积：20000㎡

最小可出租面积：191㎡

标准层面积：㎡

使用率：85%

标准层高：5.9m

地址： 北京市朝阳区金盏南路2号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

金星祈园文化创意小镇物业配套：

物业公司：自持

物业等级：一级

物业费：5元/月/㎡

车位：充足

空调配置：二管制中央空调

空调开放时间：全天

空调加时：无偿提供

网络服务：联通

金星祈园文化创意小镇单体建筑高10米，首层6米，二层4米，分割200㎡—3500㎡灵动空间

1. 4*76㎡时尚餐饮，双向沿街商铺，前后双向玻璃幕墙设计，内部空间通透无遮挡，格局方正，使用率高，高挑空间适合各类中西特色餐厅进驻。

2. 560㎡室内能耗，欢迎大中型餐饮管理机构莅临。

3. 730㎡办公形态，深研智慧创意企业办公需求，提供可自由分割商务平台，将移动办公、生态体系、新风系统等高品质配置植入建筑，打造东部“谷歌式办公”新理念。

4. 500㎡实力酒店集团优选落户地点。

5. 650㎡业主力旺铺规划有不同面积区间，可容纳精品超市、休闲水吧、风情酒吧、主题咖啡厅、丽人SPA、运动健身等多种活力业态，满足园区及周边工作生活所需。

6. 820㎡广告图片拍摄与电子商务、网店产品、淘宝服装等图片制作，为优秀摄影作品提供创意空间。

7. 2000㎡广告、服装、汽车、视频、影视等拍摄，方正通透空间可分割独立化妆间、会客区、器材间、卫生间及私密休息区，满足摄影师及电影电视剧组的艺术拍摄需求。

8. 1000㎡会所、俱乐部

金星祈园园区建筑首层规划有6 米高敞阔大堂，采用通透玻璃幕墙设计，前后双向临街规划方式，全角度展示企业形象。建筑独有的入口设置，可根据企业需求随心打造，宣传企业综合实力。

以入驻企业和客户需求为导向，金星祈园以园区互联网智能服务O2O平台和数据库为核心，以专业的“企业服务者”概念，营造温馨的创意产业环境，打造企业成长全周期服务链。

金星祈园文化创意小镇周边配套：

餐厅：百丽餐厅、弘泰扬天食府、红门涮、港式餐厅、亿城小馆

酒店：如家酒店、汉庭酒店、亲情公寓

银行：北京农村商业银行、建设银行

休闲：蟹岛度假村;郁金香花园;天安假日高尔夫球俱乐部;金港汽车公园;北京烟湖高尔夫球俱乐部;

教育：全国组织部培训中心;清华附中凯文国际学校;爱迪国际私立学校。

购物：斯普瑞斯奥特莱斯购物中心;

金星祈园文化创意小镇交通指引：

自驾：祈园周边京平高速、机场第二高速、公交线路多条

公交：418、364、641、672等通往东直门、朝阳北路 、亮马桥、北三环安贞两条

地铁：全天候班车线路，通往14号将台路站、6号线黄渠站

金星祈园文化创意小镇位于京津冀一体化发展核心区域，距北京二环15公里，首都机场5公里，邻东五环出口，距离普瑞斯奥特莱斯5分钟车程，周边京平高速、机场二高速、公交线路多条，418/364/641，无论通往市区，进出机场，还是驾车跨区远行，尽享交通优势。园区周边零售、教育、医疗、休闲、餐饮设施完善，为园区内企业提供坚实配套保障。